区位图

我个人的一个直观印象是，价格有点小贵。不仅是建筑面积单价高达18000+，套内单价更是惊人。

都说洗手间干湿分离，或者网上晒出的小日本子洗手间设计科学四分离都有。大中华81的大阳台2房的洗手间，倒是可以实现三分离，从洗手间中间开门，中间作为洗手盆，左右分别做淋浴房和马桶间。这个三分离貌似还是有些意思，理论上可以满足家里三口人使用。

可以参考一下户型图。

大中华自带的商业街，集中招商运营打理，目前没有对外出售，全部由开发商招商运营，避免重复经营，打造商业街的和谐与统一。

说到社区商铺的运营管理开发，不得不说下装逼的锦绣壹号。当时房子卖了高价，为了展现高大上的社区形象，所有商铺开发商运营管理，不对外出售酒店买中华烟，商家进驻还要考核，中介地产店铺入驻还拒绝。身段放的还挺高。

好咯，房子卖的好，不知道是不是因为拿了熊猫那块地开发澳头出口那里的君临雅苑缺点钱，一二三期的商铺竟然拿出来卖了！而且还自降身价，中介门店也可以进驻了。有点意思的是，家乡快乐的那几家店铺的油烟管道竟然对着上面的住宅楼在喷，这个酸爽！业主不知道有没有投诉。

说白了，锦绣壹号开发商营销倒是做的到位，商业运营管理的能力，蹩脚。也可以看看下比亚迪那里的京华中央御园，也是锦绣壹号开发商开发的，楼下的商业管理也是可圈可点，不怎么好看的。

至于大中华的商业街，就目前展示眼前的形象，还是舒适型，可以参考对面的德洲商业大排档。对比还是鲜明。

107户型拉胯

大中华107的户型实事求是来讲，确实还是有点拉胯的。入户房间确实有点小了，说是107平，但是和锦绣壹号109的相比一下？简直不堪入目，或者丰谷天玺110那种南北通四房也比不了。我觉得户型格局也不如锦地繁花四五期那种98的，这几个多少算同级比较。

107的户型，个人感到买的意义不是很大。毕竟这个总价，为何不去整锦绣壹号109的呢。或者少花点钱去整锦地繁花四五期98的也是可以。

这户型，18000+入手，恐怕得大出雪。

可以参考一下锦绣壹号110的户型和丰谷天玺110的，对比一下大中华107的，差距未免太过于悬殊，大中华107这户型设计简直没眼睛看！

除了第一批1万23买的，后面高价入手的...南

大中华社区园林个人觉得比锦绣壹号，丰谷天玺锦地繁花四五期等小区要好看，当然了，也有房友表达过大中华房子好丑，哈哈。在此就发表个人一个对园林的看法了。

附上小区园林图片，和碧桂园深荟城园林风格不一样。深荟城园林我觉得也很舒服。龙山一路花园最猥琐的，应该是涿州凯峰雅园吧...

大中华的喜来登酒店，也是未来龙山一路的地标之一了。看效果图也还是档次在线。

就目前的建设进度，估计还要个2年才能交付吧。

高压线，也许未来某一天，确实影响到了龙山一路的颜值，会像深圳前海后海中间的高压电网走廊拆除走地下吧。

毕竟一开始高压线走位设计的时候，不曾想过这地方会雄起。

我是tv哥酒店买中华烟，临深欢迎交流